Ein Neubau wird normalerweise als solcher bezeichnet, wenn er neu errichtet wurde und noch nie zuvor genutzt wurde. In der Regel gilt ein Bauwerk als Neubau, wenn es innerhalb der letzten zwei bis fünf Jahre errichtet wurde.
Jedoch gibt es einige Faktoren, die dazu führen können, dass ein Neubau nicht mehr als solcher gilt. Wenn ein Gebäude beispielsweise umfassend renoviert oder erweitert wird, kann es trotz seiner Neuartigkeit nicht mehr als Neubau betrachtet werden. Auch wenn ein Gebäude zwar neu errichtet wurde, aber lange Zeit ungenutzt war, könnte es aufgrund von Verfall oder Abnutzung nicht mehr als Neubau gelten.
In einigen Fällen kann auch die Definition von Neubau von Land zu Land unterschiedlich sein, da es möglicherweise spezifische Gesetze oder Vorschriften gibt, die festlegen, ab wann ein Bauwerk als Neubau gilt.